城南エリア
港区渋谷区目黒区

城南エリア(港区・渋谷区・目黒区ほか)の
オススメ不動産売却業者5選

不動産の価格は、それこそ路地一本隔てただけで劇的に変わります。適正な査定をしてもらうためにも、信頼性の高い業者を選びたいところ。ここでは、とくに城南エリアで評判の高い不動産売却業者を5社厳選してまとめています。

城南エリア
買取専門

ティー・エム・プランニング

港区をはじめ、城南エリアで有力な不動産買取会社

要望によって最短1時間での査定や、24時間以内の現金支払いを請け負うなど、きめ細やかな対応が評判の不動産買取会社。取引の9割が紹介というほど、質の高いサービスを提供しています。米国にも支店を展開しており、資金力・信頼性は折り紙つきです。

売却事例
一棟アパート
  • 価格:9,500万円台
  • 所在地:東京都世田谷区
  • アクセス:東急田園都市線駒沢大学駅より徒歩4分
    ※木造2階5世帯ずつ
戸建て
  • 価格:3億4,000万円台
  • 所在地:東京都目黒区
  • アクセス:東急東横線都立大学駅より徒歩数分
  • 土地面積:925.62m2
土地
  • 価格:8,700万円台
  • 所在地:東京都港区
  • アクセス:都営地下鉄三田線白金台駅より徒歩5分
  • 土地面積:82.64m2
得意な物件
土地・戸建て・一棟アパート・空きビル・ほかローンが残っている物件などの買取にも対応。
査定期間
公式サイトからの査定申込なら1時間以内におおよその買取価格を提示してもらえます。

サービスの特長

即日買取・即現金化のスピーディーな対応が最大の特長で、2億円までなら24時間以内に現金で支払ってもらえます。会社設立以来、23年連続黒字を達成している優良企業。港区周辺の不動産だけでなく、希望があれば別荘や車なども、ワンストップで買取してもらえます。

仲介メイン

住友不動産販売

直営店舗数全国NO.1の組織力を活かし、短期間の売却を実現

全国257店舗に直営店を持ち、単一企業としての売買仲介取り扱い件数は全国ナンバーワンを誇っています。強みは、豊富なネットワークを活かした多彩な広告活動。短期間での売却を実現しています。不動産の買取にも対応し、幅広いニーズに応えています。

売却事例
マンション
  • 価格:7,800万円台
  • 所在地:東京都品川区
  • アクセス:東急目黒線武蔵小山駅より徒歩4分
  • 面積:2LDK/61.26m2
戸建て
  • 価格:5,800万円台
  • 所在地:東京都世田谷区
  • アクセス:東急大井町線尾山台駅より徒歩9分
  • 土地面積:108.33m2
土地
  • 価格:9,500万円台
  • 所在地:東京都大田区
  • アクセス:京浜東北・根岸線大森駅より徒歩10分
  • 土地面積:391.31m2
得意な物件
マンション・戸建て・土地のあらゆる不動産物件を網羅。相続税などの問題が絡む物件なども専門家が対応。
査定期間
非公開

サービスの特長

直営店への情報公開のほか、新聞折り込み、チラシ、住宅雑誌、ホームページにも記載してもらえるため、より広い範囲での購入希望者へのアプローチが可能です。売主は引き渡し日から3ヶ月間、買主は9ヶ月間の瑕疵を保証する「ステップ瑕疵保証」があります。

仲介メイン

三井のリハウス

売買仲介取引件数は29年連続No.1!

全国トップの取引販売実績を誇る、不動産売買の最大手。チーム体制による強固な販売活動で、安心・安全な売却活動をサポートします。自社ホームページだけでなく、不動産情報サイトにも物件情報を発信。新聞広告やオープンハウスの開催などにも力を入れています。

売却事例
マンション
  • 価格:7,900万円台
  • 所在地:東京都港区
  • アクセス:東京メトロ千代田線赤坂駅より徒歩1分
  • 面積:1LDK/57.71m2
戸建て
  • 価格:7,100万円台
  • 所在地:東京都世田谷区
  • アクセス:小田急電鉄小田原線祖師谷大蔵駅より徒歩12分
  • 土地面積:100.82m2
土地
  • 価格:8,600万円台
  • 所在地:東京都世田谷区
  • アクセス:京王電鉄井の頭線東松原駅より徒歩6分
  • 土地面積:117.63m2
得意な物件
マンション・戸建て・土地など不動産売却全般に対応。比較的、高額な物件が揃っている印象です。
査定期間
簡易査定であれば、電話の場合1時間以内に回答してもらえます。

サービスの特長

月間1,000万件以上のページビュー数を誇る三井のリハウスホームページへの掲載をはじめ、自社の情報網を活かした売却活動が強み。全国売買仲介取引件数は29年連続ナンバーワンを誇っています。麻布、青山、赤坂、銀座などのブランドエリアの不動産総合窓口「リアルプラン」では資産形成や組み換えのサポートも行っています。

仲介メイン

セルバ・プランニング

有資格者や弁護士らが難しい任意売却にも対応!

住宅ローンアドバイザーや宅地建物取引主任者などの資格保有者と弁護士、司法書士らのサポート体制が整っており、スムーズな取引を実現。不動産の買取だけでなく、引越しが完了するまでの準備までトータルでサポートしてくれます。

売却事例
マンション
  • 価格:1億1,900万円台
  • 所在地:東京都港区
  • アクセス:東京メトロ半蔵門線表参道駅より徒歩9分
  • 面積:3LDK/105.56m2
戸建て
  • 価格:8,600万円台
  • 所在地:東京都目黒区
  • アクセス:東急東横線都立大学駅より徒歩12分
  • 土地面積:85.32m2
土地
  • 価格:1億4,000万円台
  • 所在地:東京都大田区
  • アクセス:京浜東北線大森駅より徒歩7分
  • 土地面積:165.28m2
得意な物件
マンション・住宅ローンの滞納や離婚問題等で、住宅ローンの返済が困難になった物件、競売からの任意売却など。
査定期間
非公開

サービスの特長

不動産の売買だけでなく、賃貸仲介や管理なども請け負っている不動産会社。宅地建物取引主任者や住宅ローンアドバイザーの資格を持ったスタッフが、弁護士、司法書士と連携しながら売却をサポートしてくれます。

仲介専門

三菱UFJ不動産販売

銀行系不動産会社ならではの安心感と高額・早期売却が評判

三菱UFJフィナンシャルグループのネットワークを活かした、安定感のある売却サポートを実現。取扱物件も多様で、投資用物件にも対応しています。独自運営している不動産売買サイト「住まい1.com」でのインターネット集客、チラシなど販売活動も多彩です。

売却事例
マンション
  • 価格:1億6,800万円台
  • 所在地:東京都渋谷区
  • アクセス:山手線渋谷駅より徒歩7分
  • 築年数:3年
  • 面積:2LDK/86.77m2
戸建て
  • 価格:5,000万円台
  • 所在地:東京都品川区
  • アクセス:山手線大崎駅より徒歩6分
  • 築年数:5年
  • 土地面積:45.22m2
  • 建物面積2SLDK/72.32m2
土地
  • 価格:2億7,800万円台
  • 所在地:東京都港区
  • アクセス:東京メトロ日比谷線広尾駅より徒歩6分
  • 土地面積:170.16m2
  • 建ぺい率/容積率:60%/160%
得意な物件
マンション・戸建て・土地・投資用・事業用不動産など、幅広い不動産物件を取り扱っています。
査定期間
非公開

サービスの特長

銀行・証券グループの顧客基盤と組織力、多方面へのパイプを活かし、幅広い広告活動を実施。一定の住宅設備機器の故障を1件あたり500万円まで無償で修理してくれる「住宅設備修理サポート」が用意されています。

不動産を高く査定してもらうためのポイント

業者の候補を絞ったら、物件の査定を依頼します。少しでも高く査定してもらうために不動産業者の査定ポイントをおさえておきましょう。

●清潔感

マンションや戸建ての査定をする際、清潔感がある物件は好印象です。多少傷みがあってもワックスが塗られているなど、メンテナンスが行き届いている物件は評価されます。査定前にハウスクリーニングを依頼しておくのも良いでしょう。土地を売却する場合も、雑草が茂っていて地面が見えないような状態では、査定価格が下がってしまいます。

●周辺の環境

駅近でスーパーや学校などの住環境が整っている場合、査定価格にプラスされます。一般的にマンションの場合は利便性、戸建ての場合は生活性が重視されるようです。アピールするポイントをリストアップし、査定の時に伝えるようにしましょう。

●過去のリフォーム歴をまとめておく

戸建ての場合、シロアリ被害、雨漏りなどもチェック対象になります。また、キッチンやバスルームなどの水廻りや生活設備も査定に大きく影響されます。過去にリフォームを行った場合は、リフォーム歴をまとめておくと良いでしょう。

●売主の態度も評価に影響

売主の人柄に問題があると、後々トラブルに発展する可能性があるため、物件の良し悪しだけでなく、実は売主の態度もチェックされています。

知っておきたい東京・城南エリア不動産情報
知っておきたい
東京・城南エリア
不動産情報

不動産売却は、地域によって不動産の相場や売り方も異なります。業者に頼りきりではなく、自分でもエリアの特性を熟知しておくようにしましょう。

ここでは、城南の6つのエリアごとに売却相場や不動産情報を紹介しています。ぜひ参考にしてください。

[ 港区 ]
マンションの売却相場
6,789万円
戸建ての売却相場
2億1,184万円
平均地価は100万円台後半から300万円台。マンションの価格も高騰しており、2LDKや3LDKで3億~5億という額で取引されています。
[ 目黒区 ]
マンションの売却相場
4,635万円
戸建ての売却相場
1億754万円
大規模なビジネス街や繁華街がないぶん、不動産の価格は相対的に落ち着いています。1LDKや2LDKのマンションに人気が集中!
[ 渋谷区 ]
マンションの売却相場
4,996万円
戸建ての売却相場
1億2,419万円
単身者が多く住むエリアであり、転入・転出の回転が速いことから利回りが低いのが特徴。未婚・木造アパート暮らしが多いというデータも。
[ 大田区 ]
マンションの売却相場
3,262万円
戸建ての売却相場
6,048万円
平均地価は1平米あたり52万円台、さらに住宅地だと60~80万円程度と落ち着いているエリア。最も高価なのは蒲田駅前で300万円程度。
[ 品川区 ]
マンションの売却相場
4,469万円
戸建ての売却相場
5,625万円
平均地価は1平米あたり88万円台。駅周辺が100万円以上にのぼるため平均金額は高くなりますが、住宅街の大半は100万円以下となっています。
[ 世田谷区 ]
マンションの売却相場
4,671万円
戸建ての売却相場
8,881万円
平均地価は1平米あたり58万円台で、高級住宅街の成城でもこの平均を少し上回る程度に落ち着いています。100万円を超えるのは下北沢や二子玉川。

城南エリアの頼れる不動産売却会社3選

<TMプランニング>
ティー・エム・プランニングHP●米国にも拠点を持つ、城南地区で有力な不動産会社
●スピーディかつオーダーメイドな接客に定評がある
●取引は紹介が9割と、対応力の高さも折り紙つき
<住友不動産販売>
住友不動産販売HP●全国にネットワークを持つ大手不動産会社
●タワーマンションなども積極的に仲介
●平成26年度には売買仲介取引数No1を獲得
<三井のリハウス>
三井のリハウスHP●市場動向を勘案し適正な査定額を算出
●大手の情報力を活かし売却をサポート
●税理士による相談サービスも提供

免責事項

このサイトは、2016年2月の情報をもとに個人が作成しています。最新の情報は各公式サイトをご確認ください。